Wohnportfolio Altstadt
Bratislava I., Slowakei
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnportfolio bestehend aus zwei zusammenhängenden, kernsanierten Wohnhäusern in der historischen Altstadt Bratislavas. Die 1928 errichteten Gebäude wurden 2020 umfassend modernisiert und zu 22 hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut.
Die Wohnungen (38–92 m²) verfügen über zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und moderne Bäder. Zwei Penthouse-Einheiten im ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen und Blick auf die Burg Bratislava. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale.
Der Vermietungsstand beträgt 100 %, die Mieterfluktuation ist aufgrund der begehrten Lage minimal. Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus jungen Professionals und Expats internationaler Unternehmen.
Kennzahlen
Mieterliste
| Mieter | Typ | Flaeche | Miete | Laufzeit |
|---|---|---|---|---|
| J. Kovačová | Wohnung (2. OG) | 72 m² | € 680 / Monat | Unbefristet |
| M. & T. Horváth | Penthouse (DG) | 92 m² | € 870 / Monat | Unbefristet |
| R. Schneider (Expat) | Wohnung (1. OG) | 55 m² | € 620 / Monat | Bis 08/2027 |
| Kaviarňa Staré Mesto | Café (EG) | 65 m² | € 1.100 / Monat | Bis 12/2029 |
| A. Tóthová | Wohnung (3. OG) | 48 m² | € 520 / Monat | Unbefristet |
| Concept Store s.r.o. | Geschäft (EG) | 58 m² | € 950 / Monat | Bis 06/2028 |
Lage & Umgebung
Die Altstadt (Staré Mesto) ist das historische und kulturelle Zentrum Bratislavas.
Die Altstadt (Staré Mesto) ist das historische und kulturelle Zentrum Bratislavas. Die Burg, die Donaupromenade und der Hauptplatz (Hlavné námestie) sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Bratislava profitiert von seiner strategischen Lage im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei. Wien ist in 60 Minuten erreichbar (Auto/Zug), der Flughafen Wien-Schwechat in 45 Minuten. Die Stadt verzeichnet ein starkes Wirtschaftswachstum und steigende Mietpreise.
Bildergalerie
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