Boutique-Hotel Andrássy
Budapest VI., Ungarn
Objektbeschreibung
Exklusives Boutique-Hotel in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude direkt an der Andrássy út, Budapests prachtvollem Boulevard und UNESCO-Weltkulturerbe. Das 1906 errichtete Palais wurde 2021 behutsam zu einem 4-Sterne-Superior-Hotel mit 62 Zimmern umgebaut.
Die Architektur vereint originalgetreue Jugendstil-Elemente — Terrazzoböden, Stuckdecken, gusseisernes Treppenhaus — mit zeitgemäßem Hotelkomfort. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant (80 Plätze) und eine Cocktailbar, im Untergeschoss befindet sich ein Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad.
Der aktuelle Betreiber (internationale Hotelkette, 20-Jahres-Pachtvertrag ab 2021) erwirtschaftet eine stabile Rendite. Das Hotel hat sich innerhalb von zwei Jahren als eine der Top-Adressen in Budapest etabliert (4,8/5 auf Booking.com, TripAdvisor Travellers' Choice 2025).
Kennzahlen
Mieterliste
| Mieter | Typ | Flaeche | Miete | Laufzeit |
|---|---|---|---|---|
| Hotelbetreiber (NDA) | Hotelbetrieb (gesamt) | 3.400 m² | € 82.500 / Monat | Bis 12/2040 |
| Andrássy Brasserie Kft. | Restaurant (EG) | 180 m² | € 5.400 / Monat | Bis 06/2031 |
| Nightcap Bar Kft. | Bar (EG) | 95 m² | € 3.100 / Monat | Bis 06/2031 |
| Spa & Wellness (Betreiber) | Spa (UG) | 175 m² | Inkl. Pacht | Inkl. Pacht |
Lage & Umgebung
Die Andrássy út ist die prestigeträchtigste Adresse Budapests und verbindet den Heldenplatz mit dem Stadtzentrum.
Die Andrássy út ist die prestigeträchtigste Adresse Budapests und verbindet den Heldenplatz mit dem Stadtzentrum. Die Metro-Linie M1 (UNESCO-Weltkulturerbe) verläuft direkt unter dem Boulevard. Die Ungarische Staatsoper befindet sich 200 m entfernt, das Haus des Terrors 100 m.
Das Viertel Terézváros (VI. Bezirk) bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Geschichte. Der Liszt Ferenc tér mit seinen zahlreichen Restaurants und Bars ist in fünf Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Budapest ist über die M3 in 35 Minuten erreichbar.
Bildergalerie
Rechtliche Hinweise
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Das Objekt unterliegt dem ungarischen Denkmalschutzgesetz. Bauliche Veränderungen an der Fassade und den unter Schutz stehenden Innenräumen bedürfen der Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde.